نبض بازار> اوضاع اجاره مسکن در شرق تهران

بسیاری از مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران نظر به این دارند که رفت‌وآمد و استقبال از بازار مسکن امسال به گرمی سال پیش نبوده است، به همین خاطر مالکان سعی دارند از هر فرصتی برای جذب خریدار و مستاجر استفاده کنند.

برخی از مشاوران املاک در محدوده مشیریه در این باره مي‌گویند: سال گذشته نرخ اجاره بها در مقایسه با امسال بیشتر بوده است به همین دلیل در فصول اجاره سال جاری (خرداد و شهریورماه) اکثر مالکانی که قبلا نرخ اجاره واحد خود را بالا تعیین کرده بودند قبل از آنکه مستاجر به قصد جابه‌جایی یا تمدید، در رابطه با زیاد بودن مبلغ اجاره حرفی بخواهد بزند نرخ اجاره یا ودیعه را کاهش دادند. 

این مساله نشان مي‌دهد که مالکان برای اینکه در شرایط فعلی بازار مستاجر خود را از دست ندهند مجبور هستند با مستاجر خود راه بیایند. 

قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در مشیریه بین یک میلیون تا یک میلیون و 300هزار تومان از سوی مالکان اعلام شده است. البته در حال حاضر قیمت یک میلیون و 50هزار تومان نرخی است که معامله مي‌شود. بنگاهدار فعالی در خیابان مشیریه اظهار کرد : توان مالی خرید اغلب افراد به اندازه خرید واحدهای 45 تا 50 متر است و فروشندگان از این فرصت استفاده مي‌کنند برای تعیین قیمت دلبخواه! بدین ترتیب واحدهایی که از متراژ کمتری برخوردارند از قیمت بیشتری نسبت به واحدهای متراژ بزرگ بهره‌مند هستند. 

از این رو فروشندگان آپارتمان های متراژ بالا تصمیم به پیشنهاد قیمت ارزان‌تر متری برای واحد خود گرفتند و علت ارزانی واحدهای بزرگتر تشویق خریداران برای خرید است تا بتوانند با این قیمت مشتریان بیشتری را جلب کنند.